Si usted se encuentra próximo a la adquisición de una vivienda y el consiguiente prestamo hipotecario debe saber que a la hora de calcular el importe del préstamo a solicitar tiene que tener en cuenta un buen número de datos, en este caso le hablaremos del valor de tasación como uno de los principales.
El valor de tasación de la vivienda: podrá conocer cuál es el valor del inmueble que va a adquirir realizando una tasación del mismo, por una sociedad independiente reconocida o por los tasadores de la entidad que le conceda el préstamo. Es importante tener en cuenta que las tasadoras se encuentran registradas en el Banco de España. La valoración que realicen le permitirá saber con mayor seguridad si el inmueble que adquiere se ajusta a los valores del mercado.
Las entidades financieras conceden, con carácter habitual, como importe máximo del préstamo hipotecario el 80% del valor de tasación (Ley de Regulación del Mercado Hipotecario, 2/1981, de 25 de marzo, y disposiciones que la desarrollan).
Es importante que recuerde que los gastos de tasación correrán a su cargo, con independencia de que la operación llegue a formalizarse.
 Otro de los factores que lógicamente condiciona el importe del préstamo que usted podrá solicitar, son sus ingresos. Como regla general, las entidades financieras podrán recomendarle que, como máximo, se destine un 30% ó 35% de sus ingresos mensuales a hacer frente a la cuota del préstamo.